有利集团有限公司

有利建筑有限公司早于一九五八年成立,隶属有利集团有限公司,发展至今已成为建筑业内具市场领导地位及经验丰富之建筑公司之一。

 

有利建筑主要从事楼宇承建、保养、装修、设计及建造工程业务,致力于采用创新技术,包括建筑讯息模拟(BIM)、组装合成建筑法(MiC)及装配式设计(DfMA)技术。在其丰富经验、多方面的专业人才、有效的管理系统、先进的资讯科技及高效率的建筑技术之配合下,有利建筑已经发展成为香港建筑业内具有市场领导地位及致力创新的建筑公司之一。有利建筑在过去的几年中成功地取得了各种突破。 例如,与香港房屋委员会的第一份综合采购模式(IPA)合同中应用3D BIM,于2009年完成;与房委会的第二份,也是最大的IPA合同中应用5D BIM,亦于2018年完成;为配合香港建造业2.0的先导项目,率先在建筑署的项目中采用MiC,在桥樑安装中首先采用降低施工法,建造行人天桥。

 

有利建筑秉承相同的企业文化,信念和实践,致力于追求卓越,以提高建筑生产率,可建造性以及可持续性。 有利建筑推动绿色信念,绿色实践,绿色行动,旨在为社会和世界提供明智和绿色的生活。

 

地址:    香港九龙湾常悦道9号企业广场1座10楼
电话: (852) 2753 4388

主要特点

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以综合采购模式建造公共租住房屋项目


有利建筑有限公司已完成90多个公共租住房屋发展项目,其中包括香港房屋委员会在启德1B地盘的首个综合采购模式(IPA)项目,以及在安达臣道A、B地盘第1、2期的最大IPA项目。 IPA通过“设计 - 投标 - 构建”和“设计与构建”模式的组合产生协同作用,推动整体设计解决方案和环保的施工方法,同时促进创新思维的产生。例如,有利提出于安达臣道的IPA项目应用容积式预制浴室和厨房、5D BIM、以及结构性土壤。

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采用组装合成建筑法(MiC)


凭借30多年的预制专业知识,有利建筑成功开发了结合BIM技术的专利MiC系统。

 

MiC是一种创新的预制建筑技术。建筑物会在工厂内,较受控制的环境中基本上完工,带来了许多优势:包括更高的生产率、更高的场地安全性、更少的劳动力需求,并缩短了施工时间等。与其他预制技术不同,有利建筑采用了BIM,以准备于制造建筑物模块化单元或组件中复杂且耗时的过程,促进MiC技术的发展。 BIM把不同类型建筑物的设计和制造流程数码化,通过对生产和建筑进行虚拟可视化,有助于提前识别及纠正问题,从而降低建筑成本。 有利建筑的混凝土MiC系统率先在建筑署百胜角消防处纪律部队宿舍项目中采用,这也是香港建造业2.0的先导项目。混凝土MiC系统在结构性能、耐火性能、耐用性、耐腐蚀性以及隔音和隔热性能方面,均优于钢结构的MiC系统。

 

除了获得专利的混凝土MiC系统外,有利建筑目前还拥有以下具有屋宇署原则上认可的MiC系统:
1.混凝土MiC 2.0 – 可拆卸(可拆卸樑柱系统)
2.混凝土MiC 2.1 – 可拆卸(可拆卸墙体系统)
3.混凝土MiC 3.0 – 浴室(VPB系统)
4.混合MiC 1.0

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支援BIM的区块链多功能平台


为配合MiC在香港的广泛采用,有利建筑的BIM顾问环球模拟设计及建造有限公司及其关联公司共同开发了支援BIM的区块链多功能平台 - BEANiE,以正确记录、注册、归档或上传测试/检查数据到可靠的线上平台,实时追踪生产的每个步骤及监察每个MiC组件的状态。 BEANiE 配备了RFID MiC 进度监控电子表格系统,BIM Integrated Viewer 和区块链浏览器以进行记录查询,以及定制的模块化服务,以满足来自不同现场或现场用户,例如客户/政府、建筑师、设计师、顾问、承建商和组件制造商等。这是一个高度安全的多功能多层平台,为整个项目团队的无缝沟通提供了最有效的方式,不受地域限制,从而提高了生产率和建造质量,并降低生产和安装MiC组件的成本及时间。

借助BEANiE平台,RFID,BIM和区块链技术可从制造、交付、安装到付款追踪和监视当中的数据和信息处理,改善可追溯性。 BEANiE使任何授权人员都可以随时访问和追踪任何MiC组件的完成情况和作质量检查。 BEANiE平台也提供远端检查。如在新冠肺炎肆虐时,毋须亲自前往中国的工厂,用户也可以安排远端联合检查,并且可以将检查数据安全地记录在常规数据库中,同时可以将BIM数据库和关键检查点另外记录到区块链服务器中,以确保数据交易被安全地存储和作数字分类。此外,在BEANiE平台中提供的带有颜色编码系统之移动BIM查看器,使异地管理人员能够立即了解当前MiC进度检查点的状态,最终可实现更好的安装进度和付款追纵。离线管理还可以通过区块链浏览器超链接进一步查询检查历史记录,以了解整个交易的历史记录。

 

 

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设计及建造


有利拥有20多年的设计和建筑经验。已完成的获奖作品具有高声望及高水准的饰面工程。 罗湖惩教所改建工程的设计和建造是其中一项特色项目,项目包括兴建三个新的惩教所,(两个中度设防和一个低度设防的惩教所)。 项目的设计和执行均采用了可持续方法,为囚犯和员工提供人性化的环境,因为有利认为这是成功实现现代教养服务的关键。 该项目为2010年的环保建筑大奖(新建筑,香港,机构/社区项目)和建筑署2010年年度奖中的获奖项目。

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专科护理、医疗保健和医院建设


有利建筑已为香港医院管理局和其他私立医院成功完成了26多个医疗保健项目。伊利沙伯医院油麻地专科诊所的设计与建造为特色项目之一,这是香港首个在招标、设计和建造阶段均使用5D BIM进行设计和建造的医院项目。公司目前正在建设香港首个质子治疗系统的医疗中心,由于它也是世界上最小的质子治疗中心,该项目复杂性很高。

除了设计、建造和新建医院项目外,有利建筑还参与了医院翻新项目,例如,2003年非典型肺炎(SARS)爆发期间,对屯门医院和伊利沙伯医院的SARS病房进行了改造。 通过这些经验,他们对所有主要持份者的期望都有相当的了解,尤其是当医院仍在运营中,如何在时间紧迫和预算紧缺的情况下维持专业服务,以应付公众的紧急需求。

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装修及翻新


有利建筑在装修工程中建立了强大的项目管理团队。 特色项目之一是将柴湾工厂二期的历史建筑改建为华厦村以配合行政长官于2012年的工程改建短期措施,增加和加快公共住房供应。项目在五个楼层提供187个单位,其中一楼用于商业、庭院、展示区和停车场及物业管理设施,项目于2016年完成。 改建工程获得了2018年优质建筑大奖(翻新及活化)。

标志性项目

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将军澳百胜角消防处纪律部队宿舍

将军澳百胜角第106区

客户: 建筑署
项目的角色: 承建商及组件供应商
组件数量: 超过 3, 726
楼面面积: 约 38, 300 平方米
楼层数目: 16 - 17
单位数目: 648
项目时期: 2018年8月 –  2021年3月
MiC部分特色: 1. 客饭厅
2. 睡房 1
3. 垃圾房及通风管
4. 水表柜
Bathroom & Bedroom 2
5. 主人房
6. 机电系统
7. 外墙
8. 厨房 (A型)
9. 厨房 (B型)
10. 楼梯
其他项目特色: 1. 每个标准层预制率达71%
2. 节省40-50%现场劳工
3. 缩短至少4个月的施工期
4. 减少40%现场工序及建筑废料
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牛池湾公园西面高平台洗手间翻新工程

丰盛街牛池湾公园

客户: 建筑署、康乐及文化事务署
项目的角色: 装配式建筑、建筑讯息模拟技术及VR模拟服务
组件数量: 70 
总建筑楼面面积/楼面面积: 57平方米
项目时期: 2020年6月1日 – 2020年6月30日 (施工期)
DfMA部分特色: 墙板、多合一连镜及灯槽的洗手盆柜
其他项目特色:
  • 装配式建筑可提升至最高效率、缩短至最短施工期及对周围环境减至最少影响
  • 选取人造石作为装配式建筑物料;天然抗菌、耐磨、易于维修和清洁,为100%可回收及可重用的建材
  • 装配式建筑组件主要包括墙板、多合一连镜及灯槽的洗手盆柜
  • 由设计、生产至安装均采用建筑讯息模拟技术,可减少错漏及翻工的同时,亦可将设计在施工前清楚地呈现
  • 减少30%地盘工人
  • 装配式建筑组件零浪费
  • 施工期缩短40%
  • 达致零意外
  • 更高质量及生产率
  • 减低对公众及环境的影响
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钦州街组合房屋

深水埗钦州街

客户: 香港社会服务联会
项目的角色: 总承建商及组件供应商
组件数量: 327
总建筑楼面面积/楼面面积: 5380.4平方米
楼层数目: 4
单位数目: 205
项目时期: 2020年11月 - 2021年12月
MiC部分特色: 楼宇单位、楼梯及机房
其他项目特色:
  • MiC组件之间具有可拆卸的混凝土MiC,可拆卸的MiC组件可在香港任何位置重新安装
  • 大部分原料包括机电都已在工厂内安装
  • 减少地盘工人
  • 更高质量及生产率
  • 减低对公众及环境的影响

 

项目详情

北区百和路社区健康中心暨社会福利设施

北区粉岭百和路

客户: 建筑署
项目的角色: 总承建商及组件供应商
总建筑楼面面积: 约 27, 580平方米
楼层数目: 10
项目时期: 2020年第3季 – 2023年第4季

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最后更新: 31.12.2020 14:56:40

采用MiC兴建「简约公屋」以加快房屋供应

2022年施政报告公布兴建「简约公屋」。「简约公屋」计划由建筑署负责,以「组装合成」建筑法兴建。房屋局将于屯门、元朗、马鞍山、启德、牛头角及柴湾多区,共八个选址,兴建约30,000个「简约公屋」单位。建筑期大约只为一至两年,单位内有独立洗手间、煮食空间、冷气及热水炉等设施。预计首阶段约2,100个「简约公屋」单位最快可在2024至2025年度落成,其余单位分别会在2025至2026年度和2026至2027年度分阶段落成,期望短时间内改善基层市民的住屋问题。

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